相続空き家の売却は、“一気に捨てる”よりも段階の設計で決まります。伊勢原市で効率よく、かつ揉め事なく進める鍵は、①権利・鍵・書類を室内一元化、②片づけは倉庫など“客観ゴミ”から、③査定前は“魅せる整備”を優先、の三点です。片づけコーナンは写真台帳・保留箱・赤ファイル＆鍵箱の仕組みで非対面でも透明性を担保し、180日モデルのタイムラインで迷わず前進できるよう伴走します。なお相続・登記・税務など専門領域は、各分野の専門家に確認しながら進めてください。

全体像：伊勢原市の相続空き家「180日モデル」タイムライン

“面を片づける”のではなく、まずは幅（通路1m・寝室50cm・水回り可動）を作るのがコツです。幅が出れば台車が入り、査定時の印象も向上。工程ごとに完了条件を言語化し、写真台帳で“誰が見ても分かる状態”にします。

フェーズA（Day1-30）：権利・鍵・書類の一元化と安全確保

最初に決めるのは「捨てる物」ではなく、守る仕組みです。通帳・印鑑・権利証・保険・年金・保証書・相続関係書類は室内の赤ファイルに一元化し、鍵は鍵箱で本数管理。誰が・何を・どこへ・いつ持ち出したかを“持ち出しログ”に記録します。空き家は通気・通水・通電の停止状態により臭気やカビが出やすいため、初回は換気・簡易清掃・雨漏りや設備の目視確認を行い、危険物（スプレー缶・電池・薬品・灯油・刃物）は別袋で隔離します。近隣には簡単な挨拶を入れて作業時間帯を共有すると誤解が減少。ここまでで“事故ゼロ・誤廃棄ゼロ”の土台が整います。

フェーズB（Day31-60）：段階的片づけ1——“スペース確保だけ”

このフェーズで光と風が通り、家の印象が一段階アップします。査定前に捨て過ぎる必要はなく、まずは見せ方の基礎体力を作ることが目的です。

フェーズC（Day61-90）：段階的片づけ2——貴重品・書類・写真の整理

価値や手続きに関わる物を室内固定でまとめます。赤ファイルには通帳・印鑑・権利証・契約書・保証書・年金・医療情報を集約し、鍵箱で鍵の本数と所在を可視化。写真やアルバムは代表的なものを抽出し、残りは保留箱で“今は決めない自由”を担保します。カメラ・時計・骨董・着物などは“抽出トレイ”で付属品とセットにし、通し番号で台帳化。価値の評価やクリーニングは焦らず、まずは所在の可視化を優先しましょう。専門的判断が必要な事項は、各分野の専門家に相談しながら進めると安全です。

フェーズD（Day91-120）：売却準備——査定前の“見せる整備”

この段階は“減らす”よりも整えるが主体です。過度な原状回復や修繕を独断で進めず、判断が分かれる事項は写真台帳で共有した上で次工程に回すと揉めにくくなります。

フェーズE（Day121-180）：契約〜引渡し——残置ゼロと鍵管理

契約・引渡しのスケジュールに合わせて、残置ゼロ化を計画的に実行します。大型家具・家電の搬出順は建物養生と動線を優先し、二人一組・声掛けで安全に。引渡し直前は“残置ゼロチェック”として、押入・天袋・床下・屋根裏・外構物置の再点検を実施。鍵は鍵箱で本数・受け渡し先・時刻をログ化し、写真台帳のクローズと合わせて家族チャットへ共有します。公共料金・郵便の転送や通電・通水の停止など生活インフラの切替は、日付を明確に記録して漏れを防ぎましょう。

詰まりやすいポイントと解決策

「片づけコーナン」が選ばれる理由

片づけコーナンは、伊勢原市の相続空き家を“段階設計×可視化”で前進させます。初回は安全と一元管理の仕組み（赤ファイル＆鍵箱・持ち出しログ）を室内に固定し、写真台帳で全袋・全箱・全エリアを可視化。フェーズBでは“客観ゴミだけ”に対象を絞り、通路と水回りの幅を回復して台車・採光・換気の土台を作ります。フェーズCは貴重品・書類・写真の集約、価値候補は抽出トレイ＋通し番号で混載ゼロを徹底。フェーズDでは査定前の“見せる整備”として採光・臭気・動線・付属品の探索に注力し、家の魅力を損なわずに整えます。フェーズEは残置ゼロ・鍵管理・台帳クローズで引渡しを滑らかに。各工程は15分×3本＝45分の短時間セッションで疲れる前に終了し、遠方家族へは開始・中間・終了の三報告を標準化。目的は“大量に捨てること”ではなく、誤廃棄ゼロ・揉め事ゼロ・事故ゼロで売却までの道筋を作ること。説得ではなく段取りで、誰が立ち会っても同じ品質を再現します。

よくある質問（FAQ）

不安を解消するテンプレ群

“見えない不安”は、可視化で消えます。台帳・ログ・ラベルの三点で、誰が見ても同じ進行状況が把握でき、遠方家族がいても決定の透明性が担保されます。小さな成功体験を重ねれば、売却までの道筋は自然と整います。

比較表｜個人主導／段階伴走／一括丸投げ